Le propriétaire doit systématiquement faire appel à un contrôleur technique agréé ou à un technicien de la construction ayant contracté une assurance professionnelle pour ce type de mission. Seul ce technicien peut attester de la présence ou non de flocages, calorifugeages ou faux plafonds et, le cas échéant, de la présence ou non d'amiante dans les matériaux.
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